築37年の物件を耐震診断しました。

 なんだか心地よい空間を
 楽しく創る空楽です。


 築37年の物件を耐震診断しました。

 今回、ご実家の隣が売り家になり

 購入を検討されてきました。

 この年数だと多くの場合、解体して
 
 新築してしまうところですが

 物件によってはリノベーションによって

 生まれ変わる住宅もたくさんあります。

 この5年で築20年を超える中古住宅でも

 住宅ローン控除や登記時の登録免許税の軽減が

 受ける方法ができました。

 その為には「耐震基準適合証明書」を取得する必要が

 あります。

 (中古住宅の決済前に行うのが良いです)

 
 審査の内容は小屋裏の確認

 
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 床下
f0042438_07533745.jpg
 そして機械を使用して筋交いのチェックをします。
f0042438_07494492.jpg
 筋交いが入っていそうな壁を機械で
 なぞっていきます
f0042438_07503373.jpg
 するとパソコンで筋交いの方向まで
 確認する事ができます。
f0042438_07512914.jpg
 これにより構造計算が可能になり
 建物の強さがわかります。

 今回、平屋で売り主さんの管理もよかった
 おかげで、現状のままで総合評価1.16でしたので

 補強工事も必要なく
 「耐震基準適合証明書」を取得する事が
 できるので安心しました。

 これで費用は16〜20万程度
 補強工事が必要な場合はこれにプラスされます

 詳しくは 木造住宅耐震普及協会、アルキデザイン宮崎まで


 あと

 今週は見学会が御船であります
 このチラシが今週のすぱいすに
 掲載されます。

 週末土日10:00から17:00まで
 
 ぜひ、おこしください。
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by kuhgaku | 2015-07-06 09:42 | Trackback | Comments(0)

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